NFJ028055 TRIBUNAL ECONÓMICO-ADMINISTRATIVO CENTRAL Resolución de 19 de diciembre de 2007 | | SUMARIO:Comprobación de valores. La comprobación de valores en el procedimiento de gestión. Métodos de comprobación. Dictamen de peritos de la Administración. Motivación suficiente. Los dictámenes emitidos por el Servicio de Valoración contienen una motivación suficiente de cada uno de los valores atribuidos puesto que, además de la ponderación del valor base de la zona, el valor base específico, el valor corregido, el valor base de zona para valoraciones anteriores al estudio de mercado, se ha realizado el estudio de otras circunstancias que han determinado la valoración individualizada de cada uno de los bienes individualizados dentro del edificio donado como son la localización, uso característico, antigüedad, ubicación (dentro del propio inmueble del que forman parte), estado de conservación (acorde o no con la antigüedad), concurrencia o no de condicionantes técnicos, estéticos o socio económicos ligados al inmueble, existencia o no de contrato de arrendamiento y, en caso positivo, renta neta y tasa de capitalización anuales, etc. ISD. Adquisiciones inter vivos. Reducciones de la base imponible. Empresa individual, negocio profesional o participación en entidades. No procede la aplicación de la reducción del 95 por ciento regulada en el art. 20.6 Ley 29/1987 (Ley ISD), por cuanto el donante no consideraba su actividad de arrendamiento de inmuebles como actividad económica a efectos del IRPF, dado que no declaraba los rendimientos de los alquileres como rendimientos de actividades económicas sino como rendimientos de capital inmobiliario, efectos que se extienden al ISD devengado, haciendo inviable la aplicación de la bonificación pretendida por no poder sostenerse que es objeto de donación algo que el donante entendía inexistente. Asimismo, tampoco se ha probado la concurrencia de los dos requisitos establecidos en el art. 25 Ley 40/1998 (Ley IRPF) a los efectos de considerar el arrendamiento de bienes inmuebles como actividad económica. |
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