NFJ046815 TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA DE GALICIA Sentencia 208/2012 de 26 de marzo de 2012 | | SUMARIO:IS. Base imponible. Valoración de operaciones vinculadas. Valor de mercado. Valoración pericial. Motivación. La valoración de los peritos de la Administración debe motivarse de forma suficiente, lo que implica indicar los sistemas de valoración utilizados, los criterios aplicados y su adecuada ponderación. En la valoración de inmuebles es necesaria la observación directa de los elementos a valorar. La valoración de viviendas, sin poder visitar el interior, se basa en la comparación mediante localización de viviendas testigos. La utilización de precios de oferta de los testigos no es correcta para la determinación del valor de mercado pues subyace una realidad negocial que en función de la oferta y la demanda se concretará o no en un precio definitivo, por lo que falta el sustrato transaccional para trasladar esos precios de oferta al valor de mercado, por lo que se estima el recurso. |
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